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- Pourquoi faire construire une maison individuelle pour sa résidence principale ou secondaire aujourd’hui plutôt que d’acheter un bien ancien ?
Pourquoi faire construire une maison individuelle pour sa résidence principale ou secondaire aujourd’hui plutôt que d’acheter un bien ancien ?
Il est évident que faire construire, c’est miser sur une maison qui vous ressemble ! Pas acheter la maison d’un autre !
Cela vous permet de la personnaliser, l’orienter, l’aménager à votre identité… c’est sans appel !
Mais plus sérieusement les arguments sont nombreux et surtout d’actualité :
| Construction maison neuve | Achat dans l’ancien |
|---|---|
| Exonération taxe foncière pendant 2 ans; | Non exonéré de taxe foncière 2 ans |
| Frais de notaire que sur le terrain | Frais de notaire sur l’ensemble du prix |
| Économique en dépenses énergétique RE2020 | Énergivore et travaux longs et onéreux à prévoir (isolations, menuiseries, électricité, machinerie…) |
| Maison finie et prête à vivre | Vivre dans ses travaux |
| Assurances constructeur | Sans assurances, vices cachés ? |
| Coût d’entretien réduit | Coût d’entretien important |
| NORME NF chez Maisons HERAUD | Remise aux normes à prévoir… ou pas |
Ce qu’il faut retenir très succinctement de cette dernière norme obligatoire RE 2020 (règlementation thermique datant de 2020 et appliquée depuis le 1er janvier de cette année), c’est que votre maison se doit d’être encore plus économe en énergie, et cela par des renforts de l’enveloppe de tout le bâti : l’idée est de ne plus subir de ponts thermiques, garder sa chaleur ou sa fraicheur.
De plus, cette norme impose que votre foyer doit être lumineux (1/6 ème de la surface habitable doit être transposé au minimum en surface vitrée), être phoniquement isolé de l’extérieur (un confort pas anodin) équipé de systèmes de chauffage (et rafraichissement pour le confort de toute saison), et enfin, équipé d'une production d’eau chaude sanitaire sélectionnée pour être économe.
Bref, au quotidien une maison neuve coûte beaucoup moins cher que vos essais de rénovations onéreuses.
| Construction maison neuve | Achat dans l’ancien |
|---|---|
| Maison Héraud fait réaliser systématiquement une étude de Sol G2 nominative et transmissive à votre maison par des experts agréés. | Maison Héraud fait réaliser systématiquement une étude de Sol G2 nominative et transmissive à votre maison par des experts agréés |
| Parfait achèvement | Parfait achèvement Juridiquement et inscrit sur votre acte de propriété : vous achetez le bien dans l’état où il se trouve sans retour possible sur l’ancien propriétaire… |
| Garantie de livraison et délai | |
| Garantie décennale | |
| Assurance Dommage-Ouvrage (La D.O.) | |
| Chez Maisons Héraud la certification NF | |
| Traitement anti-termite inclus | |
| RE2020 |
Donc en plus concis, une maison neuve c’est :
- Un gage d’avenir, pour transmettre ou revendre, moins dépenser
- Un gage de confort, de sécurité, de sérénité, de pouvoir d’achat
- La possibilité de suivre votre consommation d’énergie, connaitre le fonctionnement en temps réel de votre maison et à distance avec une application simple et ludique
- Des matériaux sains, en parti bio ! Sans plomb ni amiante…
- Ne pas vivre dans des travaux interminables et remplis de (mauvaises) surprises, donc un budget maitrisé
- Un contrat de construction de maison individuelle loi 1990, garantissant les engagements du constructeur
- Peu d’entretien, des matériaux durables.
Sans oublier un rapport humain avec votre constructeur, votre interlocuteur unique à votre écoute, un suivi de votre construction pas à pas.
Maintenant, vous avez quelques avantages, on peut en trouver bien d’autres… Faites votre choix, contactez-nous, on répondra à vos questions, vos attentes.
