Comment faire une bonne recherche de terrain ?
Choisir un terrain est sans conteste l'une des étapes les plus importantes du projet lorsque l'on souhaite faire construire une maison.
Trouver un terrain, qui vous correspond, et qui répond également à vos besoins, conditionne la réussite de son projet de construction.
Qui peut vous aider ? terrains diffus, lotissement, quelles différences ? Comment choisir ?
Plusieurs interlocuteurs peuvent vous aider à trouver un terrain:
Agents immobiliers, Notaires, Mairies, Lotisseurs.
Et également les constructeur de maisons individuelles, car ils sont en relations directe avec tous les interlocuteurs cités si dessus et vous répertorie tous sur leur site internet.
> Consulter nos terrains à vendre
De plus il pourra vous guider et vous accompagner sur cette étape importante en vous renseignent sur tous les coûts liés à l’achat d’un terrain, viabilisation, raccordements, frais de notaires et de terrassement ect.
Terrain diffus
Acheter un terrain en secteur diffus, nécessite de vérifier auprès de la mairie s’il est bien constructible, elle vous renseignera également sur les règles de construction à respecter ( PLU ).
Les terrains diffus sont généralement non viabilisés, c’est-à-dire qu’ils ne sont pas reliés aux réseaux d’eau potable, d’électricité ou de téléphonie.
Nous vous invitons de vous renseigner quant aux travaux à mettre en place et aux coûts de ces travaux.
Terrain en lotissement
Un terrain en lotissement est un terrain unique parcellé en plusieurs lots. Ils seront bornés, viabilisés et les accès faits. Il faudra vous renseigner sur les règles relatives au lotissement en question, sur les clauses du cahier des charges ainsi que le règlement du lotissement .
Dans un lotissement vous ne pourrez pas savoir à quoi ressemblera les maisons de vos voisins, contrairement à
un terrain diffus où les constructions environnantes sont déjà faites.
Suivant vos attentes renseigner vous ou se situe les infrastructures. L’environnement, les commerces, les transports en commun situés à proximité sont de véritables points forts.
Il est important de se renseigner sur un certain nombre de critères:
- la nature du sol faisant une étude de sol
- l’orientation du terrain
- les règles d’urbanisme.
Tous ces éléments vont conditionner votre projet et les risques d'engendrer des complications lors de votre construction, donc des surcoûts.
Les terrains Maisons HERAUD
Maisons HERAUD vous propose de nombreux terrains à vendre pour la construction de votre maison individuelle. Un conseiller saura répondre à vos différentes questions et vous accompagnera, dans les meilleures conditions, afin que tout le processus de la réalisation de votre projet de maison soit un moment inoubliable.
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Cet article vous est proposé
par votre conseiller Jerome Bernasconi